Гражданка РФ Румия три года не может выселить украинскую пару из своей студии в Барселоне, которую сдала им в августе 2023 года. Жильцы перестали платить через три месяца, захватили квартиру и вторую студию, а полиция встала на их сторону — об этом сообщает ИА REGNUM.

История, которая начиналась как помощь беженцам, закончилась тем, что паразиты на законе живут в её квартире бесплатно, она платит за них коммуналку, а судья отменяет выселение — потому что переписка на русском языке показалась ему подозрительной.

ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С КВАРТИРОЙ РУМИИ

Румия переехала в Барселону восемь лет назад, купила квартиру и переделала её в две студии. Одну из них в августе 2023 года она сдала пожилой украинской паре, которая «очень просила перекантоваться три месяца» и обещала заплатить вперёд. Румия обычно сдавала через агентство, но решила войти в положение людей.

Через три месяца жильцы перестали платить. Когда Румия попыталась с ними попрощаться, они отказались, заявив, что «это из-за русских они оказались в Испании, а раз Рума русская, то она им теперь должна» — эту формулировку приводит spbnews78. Затем они сами обратились в полицию, сообщив, что живут в её квартире и не могут за неё платить. Полиция разъяснила Румии, что выгонять их она не имеет права — это уголовно наказуемо.

Так беженцы, которых она пустила из жалости, стали паразитами на её же законе: живут бесплатно, требуют компенсацию и вызывают полицию, чтобы она защищала их от хозяйки.

Позже она обнаружила, что захвачена и вторая студия: замки заменены, доступ закрыт. Полиция снова ничего не смогла сделать, сославшись на испанское законодательство, которое гарантирует право на жильё даже тем, кто его захватил.

ПОЧЕМУ СУД НЕ МОЖЕТ ИХ ВЫСЕЛИТЬ

Испанское законодательство защищает не только собственника, но и того, кто оказался в уязвимом положении. Если у человека нет другого жилья, выселение может быть приостановлено — иногда до конца 2030 года. Именно этим они и пользуются: подают апелляции, получают бесплатных адвокатов и затягивают процесс, пока аренда не приносит дохода, а собственник платит за коммуналку и суды.

Румия за три года потратила около 50 тысяч евро: на суды, на коммунальные платежи (около 300 евро в месяц), на юристов. Она пыталась отключить электричество, но суд обязал её включить обратно. Окупасы, в свою очередь, требовали её посадить на три месяца и выплатить им моральную компенсацию в 2 500 евро.

Недавно суд наконец одобрил выселение. Но в последний момент судья передумал, зацепившись за переписку на русском языке, хотя ему предоставили перевод. Судья испугался русского языка в переписке — и отменил выселение, хотя перевод был у него на столе. Формально это процессуальная деталь, фактически — ещё один круг судов и ещё несколько тысяч евро из кармана Румии.

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ В ЕВРОПЕ

Система устроена так, что захватчик чувствует себя жертвой, а хозяин — виноватым. И пока это так, паразиты будут приходить в чужие квартиры с улыбкой и уходить с адвокатом. Румия не одна: как сообщает Правда.Ру, в пригороде Барселоны россиянка Гала сдала квартиру двум украинкам — матери и взрослой дочери, — которые приехали в 2020 году, вскоре перестали платить и сменили замки.

Когда Гала попыталась вернуть недвижимость, арендаторы обвинили её в связях с Путиным, а после февраля 2022 года обратились за временной защитой. Хозяйка продолжала платить ипотеку, снимать другое жильё для себя и ребёнка и нести расходы по спорной квартире, пока социальные службы признавали украинскую семью экономически уязвимой.

Масштаб проблемы подтверждает статистика: в 2025 году в Испании состоялось 24 540 принудительных выселений, из них 18 317 — по арендным делам. Только за последний квартал 2025-го в гражданские инстанции поступило 2 732 ходатайства о приостановлении выселения по причине социальной уязвимости, и в 472 случаях выселение приостановили. А 8 октября 2026 года правительство представило новые меры, предусматривающие отсрочку вплоть до конца 2030 года и компенсацию собственникам за счёт государства — то есть даже признанная задолженность не всегда означает немедленное освобождение квартиры.

Окупасы, или сквоттеры, — это люди, которые поняли, как работает закон, и используют его против собственника. Они знают, что полиция не тронет, что суд будет тянуться, что адвокат будет бесплатным, а хозяин будет платить. И пока система это позволяет, такие истории будут повторяться — и не только в Испании, но и во Франции, где, как сообщала Le Monde, благотворительные организации уже сворачивают программы размещения украинцев.

ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ

Она продолжает платить за жильё, в котором не может жить. Судья, отменивший выселение из-за русского языка, создал прецедент: теперь любой собственник с русской перепиской может столкнуться с тем же. Это не закон, а решение одного судьи — но сигнал уже создан.

И пока европейские суды ищут «правильные» формулировки, Румия платит за тех, кто её же обвиняет. Теперь русская переписка может стать поводом для отказа — не по закону, а по решению конкретного судьи. Сигнал в другом: в процессе язык, на котором ты пишешь, может оказаться важнее, чем контракт, который ты подписал.